PROFILE
HAVILAND
TƯ VẤN - PHÁT TRIỂN
KINH DOANH - KHAI THÁC
VẬN HÀNH KHI HOẠT ĐỘNG
FOR MORE
INFORMATION
ABOUT US
CÁC SẢN PHẨM CỦA HAVILAND
MỤC LỤC
I. TỔNG QUAN
VỀ HAVILAND
1. SỨ MỆNH
- Hỗ trợ các nhà đầu tư xây dựng các giải pháp tối ưu hóa nhất đối với tài chính của họ.
- Tạo lập các dự án mang tính chất hỗ trợ công đồng, thành phố về các vấn đề hạ tầng, du lịch...(chung cư, địa điểm nghĩ dưỡng, địa điểm ăn uống, giải trí...)
- Tạo ra một hệ sinh thái về mua bán chuyển nhượng BĐS có dòng tiền.
- Tạo lập các dự án mang tính chất hỗ trợ công đồng, thành phố về các vấn đề hạ tầng, du lịch...(chung cư, địa điểm nghĩ dưỡng, địa điểm ăn uống, giải trí...)
- Tạo ra một hệ sinh thái về mua bán chuyển nhượng BĐS có dòng tiền.
2. TẦM NHÌN
- Haviland là đơn vị phát triển dự án chuyên nghiệp, với các dự án về BĐS đã tư vấn
và phát triển đến thời điểm hiện tại lên đến 8 dự án (tổng giá trị: 150 tỷ đồng). Mục tiêu đến năm
2025, Haviland sẽ tư vấn phát triển và quản lý điều hành hơn 30 dự án (ước tính giá trị: 1.000 tỷ
đồng), các dự án sẽ tập trung chủ yếu là: Khu chung cư mini, Căn hộ mini, Văn phòng cho thuê kết hợp
các dịch vụ F&B, Các dự án phụ trợ cho du lịch (Hostel, F&B, Massage, Karaoke...)
TỔNG QUAN VỀ HAVILAND
3. CÁC LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG CỦA HAVILAND
-
1. PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
-
2. KINH DOANH KHỐI HOUSING
-
3. KINH DOANH KHỐI VĂN PHÒNG
-
4. KINH DOANH KHỐI FnB
-
5. KINH DOANH KHỐI LƯU TRÚ
-
6. KINH DOANH BĐS CÓ DÒNG TIỀN
II. CÁC SẢN PHẨM
PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
CÁC SẢN PHẨM CỦA HAVILAND
SẢN PHẨM 1
KHẢO SÁT PHƯƠNG ÁN KINH DOANH
MÔ HÌNH KINH DOANH
MÔ HÌNH KINH DOANH
- Khảo sát khu vực bán kính 1km - 2km
- Khảo sát lưu lượng giao thông và luồng giao thông
- Phòng vấn các chuyên gia trong các lĩnh vực liên QUAN
- Chạy hiệu quả phương án tài chính
- Tính toán các chỉ số NPV, IRR, PP, xuất lợi nhuận trên 1m2 sàn thương mại
- Kết luận hiệu quả đầu tư dự án
- Khảo sát lưu lượng giao thông và luồng giao thông
- Phòng vấn các chuyên gia trong các lĩnh vực liên QUAN
- Chạy hiệu quả phương án tài chính
- Tính toán các chỉ số NPV, IRR, PP, xuất lợi nhuận trên 1m2 sàn thương mại
- Kết luận hiệu quả đầu tư dự án
- GIÁ BÁN: 15 - 30TR CHO 1 VỊ TRÍ KHẢO SÁT
SẢN PHẨM 2
TƯ VẤN PHÁP LÝ
TƯ VẤN CÔNG NĂNG VẬN HÀNH
TƯ VẤN CÔNG NĂNG VẬN HÀNH
a. Tư vấn pháp lý
- Tư vấn giấy phép xây dựng trình tự các thủ tục xin phép tư vấn giấy phép PCCC + DTM
- Tư vấn các bước pháp lý trước khi khởi công 1 công trình
- Tư vấn các loại giấy phép hoạt động: giấy phép kinh doanh (Hộ kinh doanh + công ty), giấy phép an ninh trật tự
- Tư vấn về thuế
- Tùy tình huống, khó hay dễ, giao động từ 20tr - 100tr
- Tư vấn giấy phép xây dựng trình tự các thủ tục xin phép tư vấn giấy phép PCCC + DTM
- Tư vấn các bước pháp lý trước khi khởi công 1 công trình
- Tư vấn các loại giấy phép hoạt động: giấy phép kinh doanh (Hộ kinh doanh + công ty), giấy phép an ninh trật tự
- Tư vấn về thuế
- Tùy tình huống, khó hay dễ, giao động từ 20tr - 100tr
b. Tư vấn công năng vận hành
- Làm việc trực tiếp với các thiết kế hoặc giới thiệu thiết kế
- Tư vấn các loại công năng
- Công năng mảng cư trú dài hạn
- Công năng mảng cư trú ngắn hạn
- Công năng mảng FnB
- Công năng tòa nhà phức hợp gồm: lưu trú, văn phòng, FnB
- Làm việc trực tiếp với các thiết kế hoặc giới thiệu thiết kế
- Tư vấn các loại công năng
- Công năng mảng cư trú dài hạn
- Công năng mảng cư trú ngắn hạn
- Công năng mảng FnB
- Công năng tòa nhà phức hợp gồm: lưu trú, văn phòng, FnB
- GIÁ BÁN: 50.000/M2 SÀN VÀ KHÔNG THẤP HƠN 30TR
SẢN PHẨM 3
TƯ VẤN CÁCH CHỌN THẦU
VÀ GIỚI THIỆU NHÀ THẦU
VÀ GIỚI THIỆU NHÀ THẦU
- Tư vấn cách chọn thầu nhằm đảm bảo chất lượng, uy tín với giá cả thị trường
- Giới thiệu nhà thầu: nhà thầu EMI Điện Lạnh được chỉ định của Haviland, nếu Haviland là đơn vị vận hành
- Các nhà thầu khác:
+ Xây lắp, thang máy: được Haviland giới thiệu là những đơn vị đã thi công ít nhất 3 công trình trong hệ thống của Haviland
- Giá sản phẩm:
+ Tư ván chọn thầu và giới thiệu chọn thầu hoàn toàn miễn phí cho chủ đầu tư, tuy nhiên Haviland sẽ chia sẽ lợi nhuận trực tiếp với nhà thầu và công khai mức chia sẻ là 3% từ lợi nhuận nhà thầu
- Giới thiệu nhà thầu: nhà thầu EMI Điện Lạnh được chỉ định của Haviland, nếu Haviland là đơn vị vận hành
- Các nhà thầu khác:
+ Xây lắp, thang máy: được Haviland giới thiệu là những đơn vị đã thi công ít nhất 3 công trình trong hệ thống của Haviland
- Giá sản phẩm:
+ Tư ván chọn thầu và giới thiệu chọn thầu hoàn toàn miễn phí cho chủ đầu tư, tuy nhiên Haviland sẽ chia sẽ lợi nhuận trực tiếp với nhà thầu và công khai mức chia sẻ là 3% từ lợi nhuận nhà thầu
SẢN PHẨM 4
VẬN HÀNH: BOT VÀ CHIA SẺ DOANH THU
a. BOT là hình thức mà Haviland hỗ trợ chủ đầu tư trong giai đoạn đầu (từ 6- 12 tháng)
của vận hành.
- Sau khi vận hành ổn định Haviland sẽ bàn giao toàn bộ quy trình vận hành, nhân sự, vận hành... với một mức phí tùy quy mô của dự án, nhưng không thấp hơn 20% tổng doanh thu (sau khi trừ giá vốn)
- Giá vốn bằng tổng mức lương nhân sự (nhân sự trực tiếp tham gia) + over head
- Over head:
+ Chi phí quản lý từ tổng công ty chiếm 3% trên doanh thu
+ Kế toán + bảo trì 2%
+ Marketing và sales 5%
+ Tạp vụ dọn dẹp và chi phí công cụ dụng cụ 3% trên tổng doanh thu
+ Phí pháp lý (công an, an toàn thực phẩm, thuế) 1%
+ Điện nước, wifi, tiền rác (nếu có) 8%
- Sau khi vận hành ổn định Haviland sẽ bàn giao toàn bộ quy trình vận hành, nhân sự, vận hành... với một mức phí tùy quy mô của dự án, nhưng không thấp hơn 20% tổng doanh thu (sau khi trừ giá vốn)
- Giá vốn bằng tổng mức lương nhân sự (nhân sự trực tiếp tham gia) + over head
- Over head:
+ Chi phí quản lý từ tổng công ty chiếm 3% trên doanh thu
+ Kế toán + bảo trì 2%
+ Marketing và sales 5%
+ Tạp vụ dọn dẹp và chi phí công cụ dụng cụ 3% trên tổng doanh thu
+ Phí pháp lý (công an, an toàn thực phẩm, thuế) 1%
+ Điện nước, wifi, tiền rác (nếu có) 8%
b. Chia sẻ doanh thu
- Từ 1 - 3 tháng, chủ đầu tư được Haviland báo cáo trực tiếp về doanh thu, do đó chi phí lợi nhuận - lỗ: được hoạch toán cho về chủ đầu tư
- Sau 3 tháng: căn cứ tình hình thực tế hoạt động, chủ đầu và Haviland tính toán % chia sẻ lợi nhuận, tuy nhiên lợi nhuận tối thiểu của Haviland là 15% trên doanh thu (sau khi đã trừ chi phí và chi phí over head)
- Từ 1 - 3 tháng, chủ đầu tư được Haviland báo cáo trực tiếp về doanh thu, do đó chi phí lợi nhuận - lỗ: được hoạch toán cho về chủ đầu tư
- Sau 3 tháng: căn cứ tình hình thực tế hoạt động, chủ đầu và Haviland tính toán % chia sẻ lợi nhuận, tuy nhiên lợi nhuận tối thiểu của Haviland là 15% trên doanh thu (sau khi đã trừ chi phí và chi phí over head)
SẢN PHẨM 5
SẢN PHẨM PHỤ TRỢ
- Giao dịch mô giới bất động sản nhằm hình thành dự án và tài sản hình thành dòng tiền
- Giá bán: 1% trên giá trị tài sản
- Giá bán: 1% trên giá trị tài sản
III. NĂNG LỰC
CỦA HAVILAND
Giới thiệu tư vấn - phát triển - vận hành từ
năm 2015 - 2020 là hơn 30 dự án
năm 2015 - 2020 là hơn 30 dự án
1. DỰ ÁN ĐÃ TƯ VẤN - PHÁT TRIỂN - VẬN HÀNH
SEAHORSE HOSTEL
& BAR BY HAVI
& BAR BY HAVI
Dự án khu phức hợp 07 Nguyễn Thái Học
- Tầng 1-2: The Joy Cafe
- Tầng 3-4: Khu cho thuê giường tập thể
- Tầng 5: Quầy Bar & Khu sinh hoạt chung
- Tầng 6-7-8: Căn hộ cho thuê ngắn hạn
-
THE JOY CAFE
-
KHU GIƯỜNG TẬP THỂ
-
QUẦY BAR - KHU SINH HOẠT CHUNG
-
CĂN HỘ KHÁCH SẠN CHO THUÊ
-
CĂN HỘ KHÁCH SẠN CHO THUÊ
-
COOKING CLASS
SEAHORSE OFFICE
& HOTEL BY HAVILAND
& HOTEL BY HAVILAND
Dự án khu phức hợp 29 Yên Bái
- Tầng 1: The Joy Cafe
- Tầng 2: Để xe
- Tầng 3-7: Khối văn phòng
- Tầng 8-12: Căn hộ cho thuê
- Tầng 13: Hồ bơi
-
THE JOY CAFE
-
KHỐI VĂN PHÒNG
-
CĂN HỘ KHÁCH SẠN CHO THUÊ
-
CĂN HỘ KHÁCH SẠN CHO THUÊ
-
HỒ BƠI
-
SEAHORSE OFFICE
& HOTEL BY HAVILANDCác điểm trên các kênh OTAs: Booking: 9,2 với gần 500 đánh giá từ khách hàng, Tripadvisor xếp vị trí thứ 2/600 các hostel tại Đà Nẵng
2. DỰ ÁN ĐÃ TƯ VẤN - PHÁT TRIỂN - VẬN HÀNH
-
Quy mô: 36 căn1 CHƯNG CƯ MINI 65/5 ĐINH TIÊN HOÀNG
-
Quy mô: 24 căn2 CHUNG CƯ MINI K58/47/8 ÔNG ÍCH KHIÊM
-
Quy mô: 36 căn3 CHƯNG CƯ MINI 37/7 TIỂU LA
-
Quy mô: 11 căn4 CĂN HỘ NGUYỄN KHOÁI
-
Quy mô: 19 căn5 CĂN HỘ NGUYỄN ĐỨC THUẬN
-
Quy mô: 36 căn6 DỰ ÁN TRẦN HUY LIỆU
-
Quy mô: 12 căn7 CĂN HỘ DƯƠNG LOAN
-
Quy mô: 9 căn hộ, 2 sàn office & 1 cafe8 TÒA NHÀ PHỨC HỢP V Residence
-
Quy mô: 18 căn9 DỰ ÁN HALA LOTTE
-
Quy mô: 12 phòng10 OFFICE SHARING NGUYỄN VĂN LINH
-
3. DỰ ÁN ĐÃ TƯ VẤN - PHÁT TRIỂN
| STT | DỰ ÁN | QUY MÔ | GHI CHÚ |
| 1 | Dự án 129 Thanh Long | 10 căn | Đã phát triển và đưa vào hoạt động trong năm 2020 |
| 2 | Chung cư Mini K247/12 Nguyễn Tri Phương | 5 tầng với 34 phòng trọ, căn hộ cho thuê | Đã phát triển và đưa vào hoạt động trong năm 2020 |
| 3 | Chung cư Mini K51/57 Cù Chính Lan | 4 tầng với 27 phòng trọ cho thuê | Đã phát triển và đưa vào hoạt động trong năm 2020 |
| 4 | Dự án khu phức hợp Lô 03 Trần Hưng Đạo | 1 tầng cafe, 2 tầng văn phòng, 3 tầng căn hộ (10 căn hộ) | Dự kiến hoạt động vào tháng 6 năm 2020 |
4. DỰ ÁN ĐÃ TƯ VẤN
| STT | DỰ ÁN | QUY MÔ | GHI CHÚ |
| 1 | Dự án 393 Núi Thành | 25 căn | Thời gian dự kiến triển khai vào tháng 3 năm 2020 |
| 2 | Dự án Tân Phú | 43 căn |
Dự kiến khởi công vào tháng 2/2020
Đưa vào hoạt động tháng 9/2020 Đã tư vấn xong và đang khởi công |
| 3 | Dự án 56 - 59 Phan Châu Trinh | 1 tầng cafe, 2 tầng văn phòng, 3 tầng căn hộ (25 căn hộ) |
Dự kiến khởi công vào tháng 3/2020
Đưa vào hoạt động tháng 3/2021 |
Và còn hơn 50 tòa căn hộ/chung cư tương ứng 500 PHÒNG đang hỗ trợ chủ đẩu tư kinh
doanh, quảng cáo trên fanpage, google và CHATBOT của HAVILAND
IV. CÔNG NGHỆ PHÁT TRIỂN
MẠNG LƯỚI CỦA HAVILAND
MẠNG LƯỚI CỦA HAVILAND
1. KÊNH FACEBOOK: Sở hữu các Fanpage
1. HAVILAND HOUSE
- Có số lượng LIKE trên 8.700 người tại Đà Nẵng đang có nhu cầu thuê phòng
- Lượt tiếp cận với bài viết hàng ngày trên 200.000 người
- Hệ thống chatbot cực kỳ thông minh, tự động trả lời tin nhắn khách hàng, hiển thị các phòng trọ/căn hộ mà chúng tôi đang hợp tác lên chat-box (trên 540 phòng)
- Tự động lưu trữ thông tin khách hàng trên excel
- Tự động gửi tin nhắn đến hơn 10.000 người khi fan-page cập nhật sản phẩm mới
- Lượt tiếp cận với bài viết hàng ngày trên 200.000 người
- Hệ thống chatbot cực kỳ thông minh, tự động trả lời tin nhắn khách hàng, hiển thị các phòng trọ/căn hộ mà chúng tôi đang hợp tác lên chat-box (trên 540 phòng)
- Tự động lưu trữ thông tin khách hàng trên excel
- Tự động gửi tin nhắn đến hơn 10.000 người khi fan-page cập nhật sản phẩm mới
2. THE JOY CAFE
- Có số lượng LIKE trên 2.000 người trong đó có khách hàng nước ngoài và khách nội địa
- Lượt tiếp cận với bài viết hàng ngày trên 133.000 người
- Hệ thống chatbot cực kỳ thông minh, tự động trả lời tin nhắn khách hàng, hiển thị Menu để khách hàng tự lựa chọn
- Tự động lưu trữ thông tin khách hàng trên excel
- Tự động gửi tin nhắn đến các khách hàng đã tương tác trên Fanpage
- Lượt tiếp cận với bài viết hàng ngày trên 133.000 người
- Hệ thống chatbot cực kỳ thông minh, tự động trả lời tin nhắn khách hàng, hiển thị Menu để khách hàng tự lựa chọn
- Tự động lưu trữ thông tin khách hàng trên excel
- Tự động gửi tin nhắn đến các khách hàng đã tương tác trên Fanpage
3. SEAHORSE HOTEL & HOSTEL BY HAVI
- Có số lượng LIKE trên 3.800 người trong đó đa số là khách du lịch
- Lượt tiếp cận với bài viết hàng ngày trên 167.000 người
- Lượt đánh giá từ khách hàng đối với chất lượng dịch vụ của đội ngũ nhân viên là 5/5 (tính đến ngày 24/02/2020)
- Hệ thống chatbot tự động lưu trữ thông tin khách hàng trên excel
- Tự động gửi tin nhắn đến khách hàng các chương trình ưu đãi và chăm sóc khách hàng
- Lượt tiếp cận với bài viết hàng ngày trên 167.000 người
- Lượt đánh giá từ khách hàng đối với chất lượng dịch vụ của đội ngũ nhân viên là 5/5 (tính đến ngày 24/02/2020)
- Hệ thống chatbot tự động lưu trữ thông tin khách hàng trên excel
- Tự động gửi tin nhắn đến khách hàng các chương trình ưu đãi và chăm sóc khách hàng
4. SEAHORSE OFFICE BY HAVILAND
- Seahorse Office là Văn phòng chia sẻ Đầu tiên và Duy nhất tại Đà Nẵng cung cấp chuỗi tiện
ích đi kèm như: Bể bơi và
phòng Gym, Căn hộ cao cấp, Cà phê và nước giải khát, Thức ăn sáng, trưa, tối.
- Có số lượng trên 800 người, trong đó đa số là chủ đầu tư - doanh nghiệp lớn tại Đà Nẵng
- Lượt tiếp cận bài viết hàng ngày trên 25.000 người
- Có số lượng trên 800 người, trong đó đa số là chủ đầu tư - doanh nghiệp lớn tại Đà Nẵng
- Lượt tiếp cận bài viết hàng ngày trên 25.000 người
2. GOOGLE DOANH NGIỆP
1. SEAHORSE HOTEL & HOSTEL BY HAVI
"Tụi mình hay thường gọi Seahorse là Nhà Cá Ngựa, và ở nhà thì không có nhân viên hay khách
hàng, chỉ có người nhà với
nhau. Là người nhà cùng chia sẻ những câu chuyện văn hóa và trải nghiệm, những bữa ăn đậm
hương quê hay những buổi tối
nói chuyện tâm tình về những chuyến đi, những đất nước, vùng miền chưa từng đặt chân tới"
- Tính đến thời điểm hiện tại thì SEAHORSE HOTEL & HOSTEL BY HAVI trên Google có:
- 75.000 lượt xem
- 26.000 lượt tìm kiếm
- 36.000 người hoạt động trên trang
- 132 lượt đánh giá về chất lượng dịch vụ
- Được xếp hạng 4.7/5
- Tính đến thời điểm hiện tại thì SEAHORSE HOTEL & HOSTEL BY HAVI trên Google có:
- 75.000 lượt xem
- 26.000 lượt tìm kiếm
- 36.000 người hoạt động trên trang
- 132 lượt đánh giá về chất lượng dịch vụ
- Được xếp hạng 4.7/5
2. THE JOY CAFE
- Tính đến thời điểm hiện tại thì The Joy Cafe trên Google có:
- 27.000 lượt xem
- 9.600 lượt tìm kiếm
- 11.000 người hoạt động trên trang
- 125 lượt đánh giá về chất lượng dịch vụ - không gian và thiết kế của ngôi nhà mang phong vị làng chài và biển cả, tạo cho du khách cảm giác mới lạ khi đặt chân đến The Joy
- Được xếp hạng 4.6/5
- 27.000 lượt xem
- 9.600 lượt tìm kiếm
- 11.000 người hoạt động trên trang
- 125 lượt đánh giá về chất lượng dịch vụ - không gian và thiết kế của ngôi nhà mang phong vị làng chài và biển cả, tạo cho du khách cảm giác mới lạ khi đặt chân đến The Joy
- Được xếp hạng 4.6/5
3. WEBSITE
1. SEAHORSE OFFICE & HOTEL
seahorse.vn
- Vị trí trung tâm, thuộc khu vực thương mại sầm uất bậc nhất Đà Nẵng, Diện tích linh hoạt
phù hợp với mọi quy mô Doanh
nghiệp. Thiết kế sang trọng, hiện đại, ứng dụng không gian xanh thân thiện cùng hàng loạt
tiện ích, Seahorse tự hào cung
cấp cho bạn nhiều hơn những gì mong đợi, từ kích cỡ văn phòng cho đến loại hình không gian.
- Không gian lý tưởng để thuyết trình, phỏng vấn, tiếp đón khách hàng hoặc đào tạo cho doanh nghiệp của bạn.
- Chúng tôi cung cấp đa dạng không gian như các phòng Meeting room quy mô nhỏ và phòng Con-ference quy mô lớn Tăng tín chuyên nghiệp và mật độ xuất hiện doanh nghiệp của bạn
- Không gian lý tưởng để thuyết trình, phỏng vấn, tiếp đón khách hàng hoặc đào tạo cho doanh nghiệp của bạn.
- Chúng tôi cung cấp đa dạng không gian như các phòng Meeting room quy mô nhỏ và phòng Con-ference quy mô lớn Tăng tín chuyên nghiệp và mật độ xuất hiện doanh nghiệp của bạn
2. HAVILAN HOUSE
havilandhose.com
1. Bạn đang phân vân phải và sẽ làm gì khi đang sở hữu bất động sản tại 1 khu vực bất kỳ
trong Thành Phố ??? Bạn muốn có dòng tiền từ BĐS bạn đang sở hữu???
2. Bạn muốn dành thời gian nhiều hơn với gia đình, du lịch khám phá, tận hưởng cuộc sống nhưng không muốn lo nghĩ về thu nhập!
3. Bạn muốn chuyển đổi nguồn thu chủ động sang thu nhập thụ động và giảm thiểu thời gian làm việc của chính bạn!
Vì những sứ mệnh trên Haviland mong muốn mang lại cho Quý Đầu Tư 1 quy trình tư vấn và phát triển dự án đáp ứng được các tiêu chí:
+ Thời gian
+ Sức khỏe
+ Dòng tiền ổn định qua năm tháng
2. Bạn muốn dành thời gian nhiều hơn với gia đình, du lịch khám phá, tận hưởng cuộc sống nhưng không muốn lo nghĩ về thu nhập!
3. Bạn muốn chuyển đổi nguồn thu chủ động sang thu nhập thụ động và giảm thiểu thời gian làm việc của chính bạn!
Vì những sứ mệnh trên Haviland mong muốn mang lại cho Quý Đầu Tư 1 quy trình tư vấn và phát triển dự án đáp ứng được các tiêu chí:
+ Thời gian
+ Sức khỏe
+ Dòng tiền ổn định qua năm tháng
4. OTA
1. BOOKING.COM
Với 477 lượt đánh giá
9,2/10 tuyệt đối
2. AIRBNB
Đạt danh hiệu SUPPER HOST
với 20 listing trên 4.5
với 20 listing trên 4.5
3. TRANG AGODA
Với 32 nhận xét
9,3/10 trên cả tuyệt vời
4. TRANG TRIPADVISOR
Với 60 lượt đánh giá
5/5 Tuyệt vời, và còn nhiều kênh OTA khác
Đứng thứ 2 trên 685 khách sạn tại Đà Nẵng