img
0905 847 851
Havilandhouse.com
29 Yên Bái, Q.Hải Châu, Tp.Đà Nẵng
PROFILE
HAVILAND
TƯ VẤN - PHÁT TRIỂN
KINH DOANH - KHAI THÁC
VẬN HÀNH KHI HOẠT ĐỘNG
qrcode
FOR MORE
INFORMATION
ABOUT US
I. TỔNG QUAN
VỀ HAVILAND
1. SỨ MỆNH
- Hỗ trợ các nhà đầu tư xây dựng các giải pháp tối ưu hóa nhất đối với tài chính của họ.
- Tạo lập các dự án mang tính chất hỗ trợ công đồng, thành phố về các vấn đề hạ tầng, du lịch...(chung cư, địa điểm nghĩ dưỡng, địa điểm ăn uống, giải trí...)
- Tạo ra một hệ sinh thái về mua bán chuyển nhượng BĐS có dòng tiền.
2. TẦM NHÌN
- Haviland là đơn vị phát triển dự án chuyên nghiệp, với các dự án về BĐS đã tư vấn và phát triển đến thời điểm hiện tại lên đến 8 dự án (tổng giá trị: 150 tỷ đồng). Mục tiêu đến năm 2025, Haviland sẽ tư vấn phát triển và quản lý điều hành hơn 30 dự án (ước tính giá trị: 1.000 tỷ đồng), các dự án sẽ tập trung chủ yếu là: Khu chung cư mini, Căn hộ mini, Văn phòng cho thuê kết hợp các dịch vụ F&B, Các dự án phụ trợ cho du lịch (Hostel, F&B, Massage, Karaoke...)
TỔNG QUA VỀ HAVILAND
3. CÁC LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG CỦA HAVILAND
  • img 1. PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
  • img 2. KINH DOANH KHỐI HOUSING
  • img 3. KINH DOANH KHỐI VĂN PHÒNG
  • img 4. KINH DOANH KHỐI FnB
  • img 5. KINH DOANH KHỐI LƯU TRÚ
  • img 6. KINH DOANH BĐS CÓ DÒNG TIỀN
II. CÁC SẢN PHẨM
PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
CÁC SẢN PHẨM CỦA HAVILAND
SẢN PHẨM 1
KHẢO SÁT PHƯƠNG ÁN KINH DOANH
MÔ HÌNH KINH DOANH
- Khảo sát khu vực bán kính 1km - 2km
- Khảo sát lưu lượng giao thông và luồng giao thông
- Phòng vấn các chuyên gia trong các lĩnh vực liên QUAN
- Chạy hiệu quả phương án tài chính
- Tính toán các chỉ số NPV, IRR, PP, xuất lợi nhuận trên 1m2 sàn thương mại
- Kết luận hiệu quả đầu tư dự án
- GIÁ BÁN: 15 - 30TR CHO 1 VỊ TRÍ KHẢO SÁT
img
SẢN PHẨM 2
TƯ VẤN PHÁP LÝ
TƯ VẤN CÔNG NĂNG VẬN HÀNH
a. Tư vấn pháp lý
- Tư vấn giấy phép xây dựng trình tự các thủ tục xin phép tư vấn giấy phép PCCC + DTM
- Tư vấn các bước pháp lý trước khi khởi công 1 công trình
- Tư vấn các loại giấy phép hoạt động: giấy phép kinh doanh (Hộ kinh doanh + công ty), giấy phép an ninh trật tự
- Tư vấn về thuế
- Tùy tình huống, khó hay dễ, giao động từ 20tr - 100tr
b. Tư vấn công năng vận hành
- Làm việc trực tiếp với các thiết kế hoặc giới thiệu thiết kế
- Tư vấn các loại công năng
- Công năng mảng cư trú dài hạn
- Công năng mảng cư trú ngắn hạn
- Công năng mảng FnB
- Công năng tòa nhà phức hợp gồm: lưu trú, văn phòng, FnB
- GIÁ BÁN: 50.000/M2 SÀN VÀ KHÔNG THẤP HƠN 30TR
img
img
SẢN PHẨM 3
TƯ VẤN CÁCH CHỌN THẦU
VÀ GIỚI THIỆU NHÀ THẦU
- Tư vấn cách chọn thầu nhằm đảm bảo chất lượng, uy tín với giá cả thị trường
- Giới thiệu nhà thầu: nhà thầu EMI Điện Lạnh được chỉ định của Haviland, nếu Haviland là đơn vị vận hành
- Các nhà thầu khác:
+ Xây lắp, thang máy: được Haviland giới thiệu là những đơn vị đã thi công ít nhất 3 công trình trong hệ thống của Haviland
- Giá sản phẩm:
+ Tư ván chọn thầu và giới thiệu chọn thầu hoàn toàn miễn phí cho chủ đầu tư, tuy nhiên Haviland sẽ chia sẽ lợi nhuận trực tiếp với nhà thầu và công khai mức chia sẻ là 3% từ lợi nhuận nhà thầu
img
SẢN PHẨM 4
VẬN HÀNH: BOT VÀ CHIA SẺ DOANH THU
a. BOT là hình thức mà Haviland hỗ trợ chủ đầu tư trong giai đoạn đầu (từ 6- 12 tháng) của vận hành.
- Sau khi vận hành ổn định Haviland sẽ bàn giao toàn bộ quy trình vận hành, nhân sự, vận hành... với một mức phí tùy quy mô của dự án, nhưng không thấp hơn 20% tổng doanh thu (sau khi trừ giá vốn)
- Giá vốn bằng tổng mức lương nhân sự (nhân sự trực tiếp tham gia) + over head
- Over head:
+ Chi phí quản lý từ tổng công ty chiếm 3% trên doanh thu
+ Kế toán + bảo trì 2%
+ Marketing và sales 5%
+ Tạp vụ dọn dẹp và chi phí công cụ dụng cụ 3% trên tổng doanh thu
+ Phí pháp lý (công an, an toàn thực phẩm, thuế) 1%
+ Điện nước, wifi, tiền rác (nếu có) 8%
b. Chia sẻ doanh thu
- Từ 1 - 3 tháng, chủ đầu tư được Haviland báo cáo trực tiếp về doanh thu, do đó chi phí lợi nhuận - lỗ: được hoạch toán cho về chủ đầu tư
- Sau 3 tháng: căn cứ tình hình thực tế hoạt động, chủ đầu và Haviland tính toán % chia sẻ lợi nhuận, tuy nhiên lợi nhuận tối thiểu của Haviland là 15% trên doanh thu (sau khi đã trừ chi phí và chi phí over head)
SẢN PHẨM 5
SẢN PHẨM PHỤ TRỢ
- Giao dịch mô giới bất động sản nhằm hình thành dự án và tài sản hình thành dòng tiền
- Giá bán: 1% trên giá trị tài sản
III. NĂNG LỰC
CỦA HAVILAND
Giới thiệu tư vấn - phát triển - vận hành từ
năm 2015 - 2020 là hơn 30 dự án
1. DỰ ÁN ĐÃ TƯ VẤN - PHÁT TRIỂN - VẬN HÀNH
SEAHORSE HOSTEL
& BAR BY HAVI
icon Dự án khu phức hợp 07 Nguyễn Thái Học
  • Tầng 1-2: The Joy Cafe
  • Tầng 3-4: Khu cho thuê giường tập thể
  • Tầng 5: Quầy Bar & Khu sinh hoạt chung
  • Tầng 6-7-8: Căn hộ cho thuê ngắn hạn
SEAHORSE OFFICE
& HOTEL BY HAVILAND
icon Dự án khu phức hợp 29 Yên Bái
  • Tầng 1: The Joy Cafe
  • Tầng 2: Để xe
  • Tầng 3-7: Khối văn phòng
  • Tầng 8-12: Căn hộ cho thuê
  • Tầng 13: Hồ bơi
2. DỰ ÁN ĐÃ TƯ VẤN - PHÁT TRIỂN - VẬN HÀNH
  • Quy mô: 36 căn
    3 CHƯNG CƯ MINI 65/5 ĐINH TIÊN HOÀNG
  • Quy mô: 24 căn
    4 CHUNG CƯ MINI K58/47/8 ÔNG ÍCH KHIÊN
  • Quy mô: 36 căn
    5 CHƯNG CƯ MINI 37/7 TIỂU LA
  • Quy mô: 10 căn
    6 CHUNG CƯ MINI 52/14 NGUYỄN THÀNH HÃN
  • Quy mô: 36 căn
    7 DỰ ÁN TRẦN HUY LIỆU
  • Quy mô: 18 căn
    8 DỰ ÁN HALA LOTTE
  • Quy mô: 12 phòng
    9 OFFICE SHARING NGUYỄN VĂN LINH
3. DỰ ÁN ĐÃ TƯ VẤN - PHÁT TRIỂN
STT DỰ ÁN QUY MÔ GHI CHÚ
1 Dự án 129 Thanh Long 10 căn Đã phát triển và đưa vào hoạt động trong năm 2020
2 Chung cư Mini K247/12 Nguyễn Tri Phương 5 tầng với 34 phòng trọ, căn hộ cho thuê Đã phát triển và đưa vào hoạt động trong năm 2020
3 Chung cư Mini K51/57 Cù Chính Lan 4 tầng với 27 phòng trọ cho thuê Đã phát triển và đưa vào hoạt động trong năm 2020
4 Dự án khu phức hợp Lô 03 Trần Hưng Đạo 1 tầng cafe, 2 tầng văn phòng, 3 tầng căn hộ (10 căn hộ) Dự kiến hoạt động vào tháng 6 năm 2020
4. DỰ ÁN ĐÃ TƯ VẤN
STT DỰ ÁN QUY MÔ GHI CHÚ
1 Dự án 393 Núi Thành 25 căn Thời gian dự kiến triển khai vào tháng 3 năm 2020
2 Dự án Tân Phú 43 căn Dự kiến khởi công vào tháng 2/2020
Đưa vào hoạt động tháng 9/2020
Đã tư vấn xong và đang khởi công
3 Dự án 56 - 59 Phan Châu Trinh 1 tầng cafe, 2 tầng văn phòng, 3 tầng căn hộ (25 căn hộ) Dự kiến khởi công vào tháng 3/2020
Đưa vào hoạt động tháng 3/2021
Và còn hơn 50 tòa căn hộ/chung cư tương ứng 500 PHÒNG đang hỗ trợ chủ đẩu tư kinh doanh, quảng cáo trên fanpage, google và CHATBOT của HAVILAND
IV. CÔNG NGHỆ PHÁT TRIỂN
MẠNG LƯỚI
CỦA HAVILAND
1. KÊNH FACEBOOK: Sở hữu các Fanpage
1. HAVILAND HOUSE
- Có số lượng LIKE trên 8.700 người tại Đà Nẵng đang có nhu cầu thuê phòng
- Lượt tiếp cận với bài viết hàng ngày trên 200.000 người
- Hệ thống chatbot cực kỳ thông minh, tự động trả lời tin nhắn khách hàng, hiển thị các phòng trọ/căn hộ mà chúng tôi đang hợp tác lên chat-box (trên 540 phòng)
- Tự động lưu trữ thông tin khách hàng trên excel
- Tự động gửi tin nhắn đến hơn 10.000 người khi fan-page cập nhật sản phẩm mới
img
2. THE JOY CAFE
- Có số lượng LIKE trên 2.000 người trong đó có khách hàng nước ngoài và khách nội địa
- Lượt tiếp cận với bài viết hàng ngày trên 133.000 người
- Hệ thống chatbot cực kỳ thông minh, tự động trả lời tin nhắn khách hàng, hiển thị Menu để khách hàng tự lựa chọn
- Tự động lưu trữ thông tin khách hàng trên excel
- Tự động gửi tin nhắn đến các khách hàng đã tương tác trên Fanpage
img
3. SEAHORSE HOTEL & HOSTEL BY HAVI
- Có số lượng LIKE trên 3.800 người trong đó đa số là khách du lịch
- Lượt tiếp cận với bài viết hàng ngày trên 167.000 người
- Lượt đánh giá từ khách hàng đối với chất lượng dịch vụ của đội ngũ nhân viên là 5/5 (tính đến ngày 24/02/2020)
- Hệ thống chatbot tự động lưu trữ thông tin khách hàng trên excel
- Tự động gửi tin nhắn đến khách hàng các chương trình ưu đãi và chăm sóc khách hàng
img
4. SEAHORSE OFFICE BY HAVILAND
- Seahorse Office là Văn phòng chia sẻ Đầu tiên và Duy nhất tại Đà Nẵng cung cấp chuỗi tiện ích đi kèm như: Bể bơi và phòng Gym, Căn hộ cao cấp, Cà phê và nước giải khát, Thức ăn sáng, trưa, tối.
- Có số lượng trên 800 người, trong đó đa số là chủ đầu tư - doanh nghiệp lớn tại Đà Nẵng
- Lượt tiếp cận bài viết hàng ngày trên 25.000 người
img
2. GOOGLE DOANH NGIỆP
1. SEAHORSE HOTEL & HOSTEL BY HAVI
"Tụi mình hay thường gọi Seahorse là Nhà Cá Ngựa, và ở nhà thì không có nhân viên hay khách hàng, chỉ có người nhà với nhau. Là người nhà cùng chia sẻ những câu chuyện văn hóa và trải nghiệm, những bữa ăn đậm hương quê hay những buổi tối nói chuyện tâm tình về những chuyến đi, những đất nước, vùng miền chưa từng đặt chân tới"
- Tính đến thời điểm hiện tại thì SEAHORSE HOTEL & HOSTEL BY HAVI trên Google có:
- 75.000 lượt xem
- 26.000 lượt tìm kiếm
- 36.000 người hoạt động trên trang
- 132 lượt đánh giá về chất lượng dịch vụ
- Được xếp hạng 4.7/5
img
2. THE JOY CAFE
- Tính đến thời điểm hiện tại thì The Joy Cafe trên Google có:
- 27.000 lượt xem
- 9.600 lượt tìm kiếm
- 11.000 người hoạt động trên trang
- 125 lượt đánh giá về chất lượng dịch vụ - không gian và thiết kế của ngôi nhà mang phong vị làng chài và biển cả, tạo cho du khách cảm giác mới lạ khi đặt chân đến The Joy
- Được xếp hạng 4.6/5
img
3. WEBSITE
1. SEAHORSE OFFICE & HOTEL
seahorse.vn
- Vị trí trung tâm, thuộc khu vực thương mại sầm uất bậc nhất Đà Nẵng, Diện tích linh hoạt phù hợp với mọi quy mô Doanh nghiệp. Thiết kế sang trọng, hiện đại, ứng dụng không gian xanh thân thiện cùng hàng loạt tiện ích, Seahorse tự hào cung cấp cho bạn nhiều hơn những gì mong đợi, từ kích cỡ văn phòng cho đến loại hình không gian.
- Không gian lý tưởng để thuyết trình, phỏng vấn, tiếp đón khách hàng hoặc đào tạo cho doanh nghiệp của bạn.
- Chúng tôi cung cấp đa dạng không gian như các phòng Meeting room quy mô nhỏ và phòng Con-ference quy mô lớn Tăng tín chuyên nghiệp và mật độ xuất hiện doanh nghiệp của bạn
img
2. HAVILAN HOUSE
havilandhose.com
1. Bạn đang phân vân phải và sẽ làm gì khi đang sở hữu bất động sản tại 1 khu vực bất kỳ trong Thành Phố ??? Bạn muốn có dòng tiền từ BĐS bạn đang sở hữu???
2. Bạn muốn dành thời gian nhiều hơn với gia đình, du lịch khám phá, tận hưởng cuộc sống nhưng không muốn lo nghĩ về thu nhập!
3. Bạn muốn chuyển đổi nguồn thu chủ động sang thu nhập thụ động và giảm thiểu thời gian làm việc của chính bạn!
Vì những sứ mệnh trên Haviland mong muốn mang lại cho Quý Đầu Tư 1 quy trình tư vấn và phát triển dự án đáp ứng được các tiêu chí:
+ Thời gian
+ Sức khỏe
+ Dòng tiền ổn định qua năm tháng
img
4. OTA
1. BOOKING.COM
img
Với 477 lượt đánh giá
9,2/10 tuyệt đối
2. AIRBNB
img
Đạt danh hiệu SUPPER HOST
với 20 listing trên 4.5
3. TRANG AGODA
img
Với 32 nhận xét
9,3/10 trên cả tuyệt vời
4. TRANG TRIPADVISOR
img
Với 60 lượt đánh giá
5/5 Tuyệt vời, và còn nhiều kênh OTA khác
Đứng thứ 2 trên 685 khách sạn tại Đà Nẵng