Dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê hiệu quả của Haviland House

Trong thời đại kinh tế phát triển như hiện nay, việc đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là căn hộ cho thuê, đang trở thành xu hướng được nhiều người ưa chuộng. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư lại gặp khó khăn trong việc quản lý căn hộ cho thuê, xử lý hợp đồng và các giấy tờ liên quan... Do đó, nhằm giúp chủ đầu tư giải quyết những vấn đề này, nhiều đơn vị đã cung cấp dịch vụ quản lý vận hành căn hộ cho thuê. Hãy cùng Haviland House xem ngay bài viết sau đây để tìm hiểu chi tiết hơn về dịch vụ này nhé!

1. Dịch vụ quản lý vận hành căn hộ cho thuê là gì?

Dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê là dịch vụ tối ưu hóa việc vận hành và khai thác hiệu quả tài sản cho thuê do bên thứ ba cung cấp cho nhà đầu tư, chủ sở hữu căn hộ nhằm mục đích. Hiểu một cách đơn giản, chủ sở hữu các căn hộ sẽ không trực tiếp quản lý mà ký hợp đồng sử dụng dịch vụ hỗ trợ của bên thứ ba theo những điều khoản, thỏa thuận cụ thể.

Thông thường, bên cung cấp dịch vụ vận hành, quản lý các căn hộ cho thuê sẽ chịu trách nhiệm thực hiện các công việc như:

• Tìm kiếm khách thuê: Đăng tin quảng cáo, tiếp nhận yêu cầu thuê và đưa khách tham quan căn hộ, tư vấn và ký hợp đồng cho thuê.
• Quản lý tài chính: Thu tiền thuê nhà, thanh toán các hóa đơn dịch vụ, quản lý chi tiêu và báo cáo tài chính định kỳ cho chủ sở hữu.
• Quản lý sửa chữa, bảo trì: Tìm kiếm nhà thầu sửa chữa, bảo trì uy tín, giám sát tiến độ thi công, đảm bảo chất lượng công trình.
• Quản lý vấn đề pháp lý: Giải quyết các tranh chấp với khách thuê nhà, hỗ trợ thủ tục pháp lý liên quan đến hoạt động cho thuê.
• Cung cấp dịch vụ cho khách thuê: Hỗ trợ khách thuê trong quá trình sinh sống như an ninh, dọn dẹp vệ sinh, sửa chữa điện nước...

Dịch vụ quản lý vận hành căn hộ cho thuê là một giải pháp hiệu quả giúp chủ sở hữu tối ưu hóa việc vận hành và khai thác tài sản cho thuê

>>>> Có Thể Bạn Quan Tâm: Dịch vụ quản lý tòa văn phòng

2. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê đối với chủ đầu tư

Việc sử dụng dịch vụ của các đơn vị vận hành căn hộ cho thuê sẽ mang đến rất nhiều lợi ích cho nhà đầu tư, chủ sở hữu như:

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn sẽ không cần phải tự mình lo lắng về việc quản lý căn hộ, tiết kiệm được thời gian và công sức cho các công việc khác.
• Tăng hiệu quả khai thác: Bên cung cấp dịch vụ quản lý vận hành có nhiều kinh nghiệm và chuyên môn cao nên sẽ giúp chủ sở hữu thu hút được nhiều khách thuê hơn, tăng hiệu suất cho thuê.
• Giảm thiểu rủi ro: Đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ chịu trách nhiệm giải quyết các vấn đề phát sinh, tranh chấp với khách thuê, đảm bảo an toàn cho tài sản và giảm thiểu rủi ro pháp lý.
• Tăng giá trị tài sản: Căn hộ được quản lý vận hành chuyên nghiệp sẽ tạo ấn tượng tốt với khách thuê, giúp gia tăng giá trị của căn hộ.

Sử dụng dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê mang đến cho bạn vô số lợi ích thiết thực (Nguồn: Internet)

>>>> Tìm Hiểu Thêm: Đơn vị quản lý vận hành khách sạn UY TÍN

3. Khi nào nên sử dụng dịch vụ vận hành căn hộ cho thuê?

Việc thuê đơn vị quản lý căn hộ cho thuê sẽ giúp nhà đầu tư, chủ sở hữu tiết kiệm thời gian, công sức và nhận được nhiều lợi ích khác. Tuy nhiên, không phải ai cũng cần sử dụng dịch vụ này. Dưới đây là một số dấu hiệu cho thấy bạn nên sử dụng dịch vụ quản lý vận hành căn hộ, nhà cho thuê:

• Quá bận rộn, không có thời gian quản lý: Nếu bạn quá bận rộn với công việc hoặc các hoạt động khác, không có đủ thời gian để quản lý căn hộ thì việc thuê đơn vị hỗ trợ là vô cùng cần thiết. Các đơn vị này sẽ hỗ trợ giải quyết các công việc như giải quyết khiếu nại, tìm kiếm khách thuê, thu tiền thuê nhà, sửa chữa bảo trì, quản lý tài chính... Nhờ đó, bạn có thêm nhiều thời gian để tập trung vào những việc quan trọng khác.
• Không có kiến thức, kinh nghiệm về quản lý bất động sản cho thuê: Việc thuê đơn vị quản lý sẽ giúp bạn tránh được những sai lầm do thiếu kiến thức, chuyên môn và giúp tối ưu hóa hiệu quả hoạt động cho thuê của căn hộ.
• Muốn gia tăng lợi nhuận: Đơn vị quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp bạn thu hút nhiều khách thuê hơn, đồng thời thương lượng giá thuê tốt hơn, từ đó giúp gia tăng lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ.

Nếu đang gặp khó khăn trong việc quản lý căn hộ hoặc muốn tối ưu hóa hiệu quả hoạt động cho thuê thì bạn hãy cân nhắc sử dụng dịch vụ hỗ trợ (Nguồn: Internet)

4. Haviland House - Đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê chuyên nghiệp

Thị trường cho thuê căn hộ ngày càng sôi động nhưng việc tự mình quản lý căn hộ/ tòa nhà lại tiềm ẩn nhiều khó khăn và tốn kém thời gian, công sức cho các nhà đầu tư, chủ sở hữu. Hiểu được điều đó, Haviland House cho ra đời các gói dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Với kinh nghiệm và chuyên môn của mình, đơn vị tự tự sẽ trở thành người bạn đồng hành tin cậy, giúp các chủ đầu tư giải quyết mọi vấn đề liên quan đến việc quản lý vận hành căn hộ cho thuê một cách chuyên nghiệp và hiệu quả nhất. Dưới đây là thông tin chi tiết về các gói dịch vụ mà Haviland đang cung cấp cho các chủ đầu tư căn hộ cho thuê:

4.1 Gói hợp tác độc quyền bán hàng

Haviland cung cấp đến các chủ căn hộ cho thuê gói quản lý, tiếp thị, kinh doanh độc quyền với giải pháp giúp tối ưu thời gian và quy trình. Haviland House sẽ mang căn hộ cho thuê tới tay khách hàng bằng nguồn lực nhân viên đông đảo giàu kinh nghiệm, hệ thống nhiều fanpage lớn và website đặt phòng chuyên nghiệp.

Gói hợp tác độc quyền bán hàng của Haviland House

4.2 Gói quản lý nâng cao

Đây là gói quản lý vận hành tòa nhà nâng cao giúp chủ nhà lấp đầy công suất căn hộ và đảm bảo vận hành tốt khiến cho công việc quản lý tòa nhà trở nên đơn giản hơn. Gói dịch vụ đòi hỏi phải được thực hiện theo quy trình nghiêm ngặt và cần phối hợp giữa nhiều bộ phận và không phải đơn vị nào cũng có đủ nguồn lực để thực hiện thành công.

Gói quản lý tòa nhà, căn hộ cho nâng cao của Haviland House

4.3 Gói quản lý chuyên sâu

Đây là gói quản lý vận hành từ A-Z, mọi vấn đề của căn hộ chính là vấn đề của Haviland House. Với gói dịch vụ này, Haviland House sẽ mang đến cho chủ đầu tư một căn hộ tối đa công suất, vận hành mượt mà, không dính bất cứ vấn đề gì từ bảo dưỡng, vệ sinh, chăm sóc khách hàng, marketing và cả pháp lý. Với gói quản lý căn hộ cho thuê chuyên sâu này, bạn sẽ không cần lo nghĩ bất kỳ vấn đề gì thêm, tất cả sẽ được công ty hỗ trợ xử lý.

Gói quản lý căn hộ chuyên sâu

4.4 Gói Công nghệ tiên phong

Sau đây là thông tin chi tiết của gói quản lý với công nghệ tiên phong của Haviland House:

Cam kết công suất khai thác hoạt động

• Trên 60% nhận 50% phí vận hành
• Trên 70% nhận 80% phí vận hành
• Trên 80% nhận 100% phí vận hành
• Dưới mức cam kết Haviland sẽ không nhận phí vận hành

Các công việc của vận hành trong gói dịch vụ

• Quản lý, tiếp thị, kinh doanh độc quyền
• Gia tăng nhận diện thương hiệu bằng Marketing đa kênh
• Chụp ảnh và thực hiện các video chuyên nghiệp về hình ảnh phòng, căn hộ
• Cung cấp phần mềm quản lý trên CRM để chủ đầu tư dễ dàng theo dõi kết quả kinh doanh, lượt xem tòa nhà, thông tin khách…
• Tự động gửi tin nhắn thông báo và thu tiền thuê, điện, nước, wifi
• Liên tục cập nhật về tình trạng phòng trống và đề xuất điều chỉnh giá thuê phù hợp
• Bàn giao dữ liệu, thông tin phòng và thông tin khách đang cư trú
• Làm việc với khách về hợp đồng cho thuê, tạm trú tạm vắng
• Xử lý các vấn đề khiếu nại, vướng mắc, chăm sóc nhu cầu khách thuê
• Hỗ trợ chủ sở hữu kê khai một số loại thuế
• Chịu trách nhiệm báo cáo kết quả kinh doanh rõ ràng, minh bạch đến chủ đầu tư.

Các đầu mục khác (có thu phí theo từng đầu mục)

• Kỹ thuật và bảo trì tòa nhà
• Vệ sinh tòa nhà
• Phòng cháy chữa cháy (Không thay đối tác làm việc khi có đơn vị đến để kiểm tra về PCCC).

Phí vận hành

• Phí vận hành là 4.900.000 VND/tháng, không bao gồm VAT (10%) và các chi phí liên quan đến tòa nhà.
• Phí dịch vụ khách hàng là 50.000 VND/1 khách. Haviland thu của khách thuê nhằm thực hiện các chính sách chăm sóc khách hàng.
• Chương trình sinh nhật khách hàng: Tặng bánh kem và thiệp chúc mừng.
• Chương trình tri ân
• Chương trình đãi ngộ vào những ngày đặc biệt, tặng quà cuối năm, tất niên..
• Xuất hóa đơn vận hành: 10% / phí vận hành.

Gói công nghệ tiên phong

Việc sử dụng dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê chuyên nghiệp sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, gia tăng lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro. Do đó, chủ đầu tư hãy lựa chọn các đơn vị quản lý uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng dịch vụ và tối ưu hóa hiệu quả hoạt động của căn hộ cho thuê. Với chuyên môn và kinh nghiệm quản lý dày dặn cùng đội ngũ nhân sự được đào tạo bài bản, Haviland House tự tin sẽ mang đến những giải pháp quản lý vận hành căn hộ cho thuê hiệu quả. Liên hệ ngay đến thông tin bên dưới hoặc để lại số điện thoại vào phần bình luận để được nhân viên của chúng tôi tư vấn chi tiết hơn về dịch vụ này nhé!

• Hotline: 1900 232343
• Trụ sở: 29 Yên Bái, quận Hải Châu, TP.Đà Nẵng
• Email: [email protected]
• Fanpage: https://www.facebook.com/havilandhouse
• Website: https://havilandhouse.com/

>>>> Một số dự án quản lý vận hành toà nhà, căn hộ cho thuê của Haviland House:

• [Tràng Tiền Building & Haviland House] Hợp tác vững bền - Kiến tạo thành công
• Toà nhà DECEMBER Apartments đối tác chiến lược của Haviland